Käännetty arvonlisäverovelvollisuus rakennusalalla: käytännön opas
Marika Nebelung · 2.11.2026
Rakennusalan käännetty arvonlisäverovelvollisuus tarkoittaa, että rakentamispalvelun ostaja – ei myyjä – tilittää arvonlisäveron. Sääntö koskee tilanteita, joissa ostaja myy itsekin rakentamispalveluja muuten kuin satunnaisesti. Tämä opas on yleiskatsaus; tarkista aina ajantasainen ohje Verohallinnon sivuilta.
Milloin sääntöä sovelletaan
Käännettyä verovelvollisuutta sovelletaan, kun myydään rakentamispalvelua tai työvoimaa rakentamiseen ostajalle, joka itse myy rakentamispalveluja muuten kuin satunnaisesti. Jos ostaja on esimerkiksi kuluttaja tai yritys, joka ei toimi rakennusalalla, myyjä laskuttaa arvonlisäveron normaalisti.
Myyjän ja ostajan roolit
Myyjä laskuttaa ilman arvonlisäveroa ja tekee laskuun merkinnän käännetystä verovelvollisuudesta. Ostaja ilmoittaa ja tilittää veron ja voi vähentää sen samassa ilmoituksessa, jos hankinta liittyy vähennykseen oikeuttavaan toimintaan.
Mitä laskulla pitää huomioida
- Merkintä ”Käännetty verovelvollisuus” tai vastaava
- Ostajan Y-tunnus
- Ei arvonlisäveroa laskun summassa
- Selkeä kuvaus myydystä palvelusta
Yleisimmät virheet
- ALV laskutetaan, vaikka pitäisi käyttää käännettyä verovelvollisuutta – tai päinvastoin
- Tavaramyynti ja rakentamispalvelu sekoittuvat samassa laskussa
- Ostaja ei tilitä veroa ostolaskusta
Säästöpossu huolehtii oikeasta käsittelystä
Käännetty ALV on rakennusalan asiakkaillamme arkipäivää. Tarkistamme myynti- ja ostolaskujen käsittelyn osana kirjanpitoa.
Marika Nebelung
Tilitoimisto Säästöpossu
Haluatko varmistaa, että käännetty ALV menee oikein? Ota yhteyttä.